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附件：北京市住宅专项维修资金使用审核标准
二O一O年五月十九日
《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》
1.总则
1.1【目的】为明确住宅专项维修资金使用范围和使用条件，规范资金使用审核行为，根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）、《北京市住宅专项维修资金管理办法》（京建物[2009]836号），编制本标准。
1.2【适用范围】本市行政区域内，商品住宅、售后公有住房的住宅专项维修资金使用审核，适用本标准。
因住宅所有权人或使用人使用不当，对住宅共用部位、共用设施设备造成损坏的，由责任人承担维修责任，不适用本标准。
2.基本规定
2.1【质量保修执行标准】本标准中质量保修期限执行《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）、《商品住宅工程质量保修规程》（DB11/641－2009）的相关规定。《住宅质量保证书》中承诺的质量保修期限高于上述规章、标准的，以《住宅质量保证书》承诺的期限为准。
中华人民共和国建设部令
房屋建筑工程质量保修办法
第 80 号
《房屋建筑工程质量保修办法》
已于2000年6月26日经第24次部常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。
部 长 俞正声
二○○○年六月三十日
{第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
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