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论我国商业银行个人住房贷款的风险防范

补充

Fi a c a n u ty n n i lI d sr

经营管理

论商行住款险我业个房的防国银人贷风范 余丽霞’睁 2,窦 ( 1四Il范大学, I6 0 0 2南财经大学,重庆 4 1 2 I师四II 1 0 0;西 0 1 0)

摘要:0 0年 4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,着房地产市场不确定性逐步增加,业银 21随商行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大。文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、本普遍存在的风险类型,在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策并 关键词:业银行:商个人住房贷款:险防范风中图分类号: 8 03 F 3 .3文献标识码: 文章编号: 0 5 0 6 2 1 0— 0 4 0 A 1 0— 1 7( 0 1) 1 0 3— 5 Absr t O n Aprl2(1)he c nta o r m e tg a al ntod e m be fsrng ntc nto o iist ur usn rc s t ac: i ) (. e rlg ve n n rdu ly i r uc d anu t ro i e o r lp lce O c b ho i g p e . t i W i h a a nce s n t e lett ak tun e ti t t t e grdu li ra ei he r a sae m r e c rany, t e rs fc h h kso omm e ca nk Si i d lho i o n sas a al i r ilba ndviua us ng l a si lo grdu ly i r ai I hsc txtti pe nay e i a c mm e ca nk Sidii a us o n n r c nty a s he rs o Ton wpe nce s ng n t i on e, spa ra lz sCh n o h rilba n vdu lho i l a si e e e r,t ik ofc mll ng . O n ti ss hepa rpr po e s r ve i n n e s e o i ii u lho i oa o h sbai,t pe o s sr k p e nto l aur st ndv d a us i ng l nsofc mm e ca nk r

ilba s. Ke y wor:C o m e ca nk; ro a o i g Lo n; ik Pr v n in ds m rilBa s Pe s n lH usn a R s e e to

住房是人们的基本生活保障 .改善住房条件关系自用普通住房的贷款,借款人申请住房贷款时必须提到人们生活质量的提高 .因此发展住房金融成为真正启供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷

动消费信贷的关键问题,商业银行个人住房贷款作为款和组合贷款三种类型。而 住房金融重点支柱部分一直是社会各界关注的热点话

1人住房委托贷款是指住房公积金管理中心运 .个

题。伴随个人住房贷款的快速增长,房贷不良贷款率也用住房公积金委托商业银行发放的个人住房贷款,也称公积金贷款。住房公积金贷款是政策性个人住房贷开始有所上升。 0 0年 4月份以来,对房价迅速攀升、 21针 炒房现象日益严重的问题,“以国十条”为代表的房产新款 .方面其利率低;一方面其主要是为中低收入的一另政陆续出台,府对房市的调控力度越来越强来中公积金缴存职工提供。政未 国房地产市场的价格走势众说纷纭,由此进一步增加了 2个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向 .

商业银行个人住房贷款的风险性和不确定性。 一

购房者发放的贷款,也称商业性个人住房贷款。 3个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷 . 资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住

个人住房贷款的含义、点特

( )人住房贷款的含义一个

是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买房的贷款,

}本文系四 J省教育厅重点课题《股东出资行为及经济后果研究——基于上市公司实施定向增发的经验证据} 0 S 4 )段性成果。 I l大 (9A0 2阶 作者简介:丽霞,,余女四川师范大学商学院,南财经大学工商管理学院在读博士;西 窦诤,,南财经大学 1商管理学院。女西:

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