当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 经管营销 > 经济/市场 > 商业地产结构性过剩 社区购物中心是新蓝海纵观2013年中国商业地产的发展,陈铁身认为,商业地产总量的结构性过剩、同质化竞争以及电商的冲击等问题突出,在商业地产的红海中,社区商业是一片新蓝海,拥有发展空间。
陈铁身：商业地产结构性过剩 社区购物中心是新蓝海
“购物中心正在以每年上100家的速度增长，量的供给出现结构性过剩，商业地产这片蓝海正在向红海转变”，绿景集团副总裁、绿景资产公司总经理陈铁身接受记者采访时如此表示。
纵观2013年中国商业地产的发展，陈铁身认为，商业地产总量的结构性过剩、同质化竞争以及电商的冲击等问题突出，在商业地产的红海中，社区商业是一片新蓝海，拥有发展空间。
此外，他表示，在十八届三中全会之后，经济发展对于消费需求的提升，一定会促进商业地产的发展。而商业地产的未来，将带动对资本市场的需求，形成相辅相成的互动关系。
商业地产蓝海变红海
随着国家对房地产调控力度的加大，许多开发商纷纷把目标投向了商业地产，更多商业地产发展表示信心满满。然而，陈铁身却认为商业地产这片蓝海正在向红海转变，量的供给出现结构性过剩。
他表示，从2007年开始，商业地产开发逐渐成为一种热潮，以商业地产代表性形态的购物中心，目前正在以每年上100家的速度增长，按照这个速度，2015年全国将拥有超过4000家购物中心。
“这种结构性的过剩，带来最直接问题是商业地产招商难、开业难以及经营难的问题。也正是由此，商业地产原本充满着希望的行业，变成了一个竞争性行业。”陈铁身说道。 对于这种“过剩”与“困难”的关系，陈铁身有较深入的理解，他告诉记者，虽然从表面上看，是“过剩”带来了“困难”，甚至说是“困难”证明了“过剩”，但从根本上来说，这种“困难”是由于在商业地产发展阶段中，项目的面市量超过了行业从业者对项目的把控能力而造成的，是一种能力与供给之间的差距所造成的“困难”。
社区购物中心成商业地产新蓝海_城乡/园林规划_工程科技_专业资料。社区购物中心... 商业地产结构性过剩 社区... 暂无评价 4页 免费喜欢此文档的还喜欢...
其次,这也让三四线城市成为购物中心开 发的新蓝海...瞄准主题性商场 与一线城市的购物中心发展路径不同,...社区商业 其实给了地产商很大的机会, 立足社区的...
商业地产结构性过剩 社区... 暂无评价 4页 免费 直复式营销为您开辟一片.....值得关注的是,抢占社区商业的“蓝海” ,并不仅仅是购物中心、超市的选择。一些...
回归消费需求 社区商业将成为传统零售业蓝海_经济/市场_经管营销_专业资料。... 社区购物中心成商业地产... 暂无评价 4页 免费 商业地产结构性过剩 社区......
在电商对零售物业造成强力冲击的市场竞争中, 一些百货公司也出现了购物中心化的 ... 商业地产结构性过剩 社区... 暂无评价 4页 免费 别拿商业地产当住宅来开.....
宝龙等在二三线失利 商业地产从蓝海到“红海” “...化又严重,导致了二三线目前的购物中心结构性过剩。 ...李纲指出,城市新区的社区商业是很有机会的。城市外...
六、社区购物中心将成为引领未来商业市场的重头戏 ...应 该说这个对于外行来说,看似蓝海的商业模式,只有...正经历痛苦的结构性调整 2013 年,很多商业地产项目...
六、社区购物中心将成为引领未来商业市场的重头戏 ...应该说这个对于外 行来说,看似蓝海的商业模式,只有...正经历痛苦的结构性调整 2013 年,很多商业地产项目...
六、社区购物中心将成为引领未来商业市场的重头戏 ...应该说这个对于 外行来说,看似蓝海的商业模式,只有...正经历痛苦的结构性调整 2013 年,很多商业地产项目...
六、社区购物中心将成为引领未来商业市场的重头戏 ...应该说这个 对于外行来说,看似蓝海的商业模式,只有...正经历痛苦的结构性调整 2013 年,很多商业地产项目...
热门文档