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中级会计师考试《中级会计实务》：非货币性资产交换
会计职称考试《中级会计实务》第七章 非货币性资产交换
知识点二 非货币性资产交换的确认和计量
确认和计量的原则：先卖＋后买，以换出定换入。存在公允价值与账面价值两种计量属性。 同时满足两个条件：一是交换具有商业实质；二是具有公允价值（换入和换出二者之一），采用公允价值计量；否则，采用账面价值计量。
一、商业实质的判断
是否具有商业实质，取决于换出资产和换入资产的未来现金流量或其现值是否差额较大。 商业实质的判定条件：
1.未来现金流量风险、时间和金额方面至少一项显著不同。
2.未来现金流量的现值差额较大。
注意：交换不同类型的资产，通常具有商业实质，比如原材料与固定资产交换。关联方交易通常不具有商业实质。
二、公允价值能否可靠计量的判断
公允价值能否可靠计量的条件：
第一，存在活跃市场；
第二，类似资产存在活跃市场；
第三，满足估值技术条件（变动区间小或者用于确定公允价值估计数的概率能确定）。
三、非货币性资产交换的确认与计量原则
（一）以公允价值计量的会计处理
最大的原则：以换出（公允价值）定换入（换入资产更公允除外）。
非货币性资产交换采用公允价值计量的，会计处理的思路是：一方面，确定换入资产的入账价值；另一方面，换出资产视同销售。
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