当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 经管营销 > 人力资源管理 > 物业人员配置标准(仅供参考)物业管理处劳动定额（仅供参考）
1.公共事务部
a.住户服务中心管理员
5 万平方米以下设管理员1 人；5 万-10 万平方米设2 人；；10 万-15 万
平方米设3 人；以后每增加10 万平方米，增设1 个
b.楼宇巡查组管理员
15 万平方米以下不设楼宇巡查组；15 万平方米以上设置楼宇巡查组。
巡楼组管理员每增加5 万平方米，增设1 人
c.干部配置
15 万平方米以下设置主管1 人，不设班（组）长；15 万平方米以上，
设置主管1 人（可由管理处副经理兼），住户服务中心班长1 人，巡楼
班（组）长1 人
2.保安、消防管理中心
a.保安、消防员
1．固定岗保安员每人当值时可监护面积约为5000-10000 平方米
2．全封闭小区每入口需设置3 人（三班倒）
3．巡逻保安员每组（二人一组）可监护面积为5 万平方米左右
4．封闭停车场出入口处应设置3 人
5．智能化小区（大厦）已设置治安、消防监控系统时，可适当减少保
安人数，但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员3 人
b. 干部配置
30 万平方米以下保安干部的配置为主管1 人、班长3-4 人。30 万平方
米以上可增加组长一级干部，平均按每5 万-8 万平方米配置组长1 人
备注
保安消防人员综合劳动定额：4000-6000 平方米配置1 人
3.机电维修部
a．机电维修人员
1．每个高压配电房值班电工3 人
2．水工每10 万平方米配置1 人
3．中央空调系统每10 万平方米配置1 人
4．专职电梯工每10 部电梯配置1 人
5．维修电工每10 万平方米配置3 人
b．干部配置
1．30 万平方米以下配置主管1 人，不设班组长
2．30 万-80 万平方米以下，配置主管1 人，运行班（组）长1
人，维修班长（组长）1 人
3．80 万平方米以上，可考虑配置主管1 人，运行班（组）长1
人，机电维修班（组）长1 人，综合维修班（组）长1 人
4．综合维修工每10 万平方米配置2 人
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