精装修概念

精装修是一个很久以前的概念，现在要细分，装修分粗装修、简装修、豪华装修，不一样的环境装修出不一样的东西，豪华装修可以达到更高的价格，如果是边远地带的房子能精装修吗？300、500的也是装修，那能叫精装修吗？最多叫成品房。

我在北方很多城市都呆过，基本上都是精装房，在长沙还没有达到我们所认为的省会一线城市的精装房标准，所以这里是有潜力可挖的。精装房肯定受欢迎，为什么？买了精装房的房子，没有必要上保护电梯了，两年内没有叮叮当当的装修声音，毛坯房四年内基本上都有叮叮当当的装修声音。我认为应该接受精装房，但长沙的房子总价不高，单价也不高，它的量推出多少值得商榷！

精装修是一个社会化的产物，我们说的精装修是指有特别含义的，是指由开发商批量地进行精装修，它的本质是改变了交楼标准，由毛坯房交楼变成了精装修交楼，这是一个标志意义。是随着社会地发展变化的一个趋势。

98年的时候我肯定不愿意买精装房，为什么现在愿意买呢？因为，整个社会都在发展，社会发展的结果有几个变化，一是人力资源成本上升，人力资源成本上升意味着买家的时间值钱了，当时间不值钱的时候我愿意花时间做精装修。我的第一套房使用的板材，品牌质地那时候我基本上可以辨别出来，这是花时间到处跑下来的经验，买一个东西我可能要看十多个地方，现在回想起来那时候时间真不值钱，工资一千两千元，我记得当时做了一个柜子，如果我交给别人做可能要6000-7000元，我自己折腾下来就省了3000元，我自己做相当于一个月挣了两个月的工资出来了。30%的白领阶层，可能没有太多的时间，不愿意去折腾了。

地产行业龙头企业万科，提出了全面解决家居方案。其实，我们在买房子以外的很多产品，如电视机、电吹风等快速消费品，都是成品交给客户，客户马上能用。而客户在买毛坯房的时候，要解决很多的家装问题，会很痛苦。据了解，长沙万科的金域蓝湾和金色家园项目，都是精装修房，都已经售罄。在今年下半年，万科还将在河西推出的城市花园项目，也将是精装修房。

从趋势来看，精装修时代确实已经到来了，但是不是市场全是精装房？那还不一定，但应该是一个方向。政府会鼓励精装房成为一个方向，批量精装不但环