鸟巢的开发与利用 借鉴温布利大球场模式

鸟巢赛后运营方案

——借鉴英国温布利大球场运营模式

【背景简介】

国家体育场位于北京奥林匹克公园中心区南部，为2008年第29届奥林匹克运动会的主体育场。工程总占地面积21公顷，建筑面积 258,000M²。场内观众坐席约为91000个，其中临时坐席约11000个。将举行奥运会、残奥会开闭幕式、田径比赛及足球比赛决赛。

国家体育场工程为特级体育建筑，主体结构设计使用年限100年，耐火等级为一级,抗震设防烈度8度,地下工程防水等级1级。工程主体建筑呈空间 马鞍椭圆形，南北长333米、东西宽294米，高69米。主体钢结构形成整体的巨型空间马鞍形钢桁架编织式“鸟巢”结构,钢结构总用钢量为4.2万吨，混 凝土看台分为上、中、下三层，看台混凝土结构为地下1层，地上7层的钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系。钢结构与混凝土看台上部完全脱开，互不相连，形式上 呈相互围合，基础则坐在一个相连的基础底板上。国家体育场屋顶钢结构上覆盖了双层膜结构，即固定于钢结构上弦之间的透明的上层ETFE膜和固定于钢结构下 弦之下及内环侧壁的半透明的下层PTFE声学吊顶

国家体育场工程按 PPP( Private + Public + Partnership ) 模式建设，中国中信集团联合体负责国家体育场的投融资、建设、运营和管理。中信联合体出资 42 ％，北京市政府给予 58 ％的资金支持。中信联合体拥有赛后 30 年的特许经营权。

国家体育场有限责任公司负责国家体育场的投融资和建设工作，中信联合体体育场运营有限公司负责 30 年特许经营期内的国家体育场赛后运营维护工作。

国家体育场工程作为国家标志性建筑，2008年奥运会主体育场，其结构特点十分显著，国家体育场结构复杂。

【优劣势分析】

一、 优势

1） 绿色设施

国家体育场设计大纲要求“国家体育场的设计应充分体现可持续发展的思想，采用世界先进可行的环保技术和建材，最大限度地利用自然通风和自然采光，