耕地租赁权转让合同书(最后)

耕地租赁权转让合同书

甲方： 。 乙方： 。

下简称乙方）

鉴于：

（1）甲方拟将其所租赁土地使用权转让给乙方经营。乙方愿受让经营上述土地经营开发；乙方继承甲方原享有的一些权利义务。

（2）双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知 镇政府和原出租土地各方，本协议签署后，各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力，各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。 双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。

一、土地

1、甲方转让使用权的土地位于，土地面积亩约为________ （以实际测量为准）。其中部分含荒地、土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定，并于实地以界桩、界标标明。

2、甲方承诺拥有该土地的使用权，甲方使用期限为2018年共他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任.。

3、甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

二、土地用途

1、乙方于受让土地种植粮食、经济作物、医药原料、牧草等，培育名特优种苗，建立养殖基地等。

2、乙方根据以上项目建设的规模和时间，在国家政策允许的条件下，建设农产品加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。

3、 乙方有权将受让的土地转包、转租给他方使用。

三、交付

1、甲方交付具体土地时，双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面坐标文件，并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确

2、交付起算期以双方签署交付文件的日期为准。承包期从2012年计算起七年。

3、任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的，双方应积极配合，以实地丈量勘测为准。

4、甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费用（为不定期办理）

四、转让费及支付方法

1、乙方支付甲方转让费标准为：100元/亩/年，总价 万元，包括土地租赁权转让，输变电设施，农用机具，水利设施、设备，搭建的房屋，剩余的物资等等（具体数量规格以清单为准）。