2013年苏州市房地产市场分析

苏州2013年房地产市场分析报告

前言 ............................................................................................................................................................ 1

1、房地产市场综述 ................................................................................................................................... 1

2、宏观经济概况 ....................................................................................................................................... 1

3、行业重大政策 ....................................................................................................................................... 2

3.1国家宏观政策 ....................................................................................................................................... 3

3.1.1 国务院出台楼市调控“新国五条” ................................................................................................. 3

3.1.2 房地产税有望加快立法 ................................................................................................................ 3

3.1.3 不动产统一登记驶入快车道 ........................................................................................................ 4

3.1.4 十八届三中全会关于房地产行业的指导方向 ............................................................................ 4

3.1.5 中央城镇化工作会议举行 ............................................................................................................ 4

3.1.6 楼市调控全面扩围 ........................................................................................................................ 4

3.2 地方政策法规 ...................................................................................................................................... 5

3.2.1 苏州市住房公积金管理中心发布《关于调整苏州市住房公积金贷款相关规定的通知》 ..... 5

3.2.2 园区调整园区社会保险（公积金）甲类综合社会保障计划的账户入账比例 ......................... 5

3.3 政策展望 ............................................................................................................................................ 5

4、市场表现 ............................................................................................................................................... 6

4.1 土地市场分析 ...................................................................................................................................... 6

4.1.1 土地市场数据分析 ........................................................................................................................ 6

4.1.2 区域土地市场分析 ........................................................................................................................ 8

4.1.3 2014年土地市场展望 ................................................................................................................. 10

4.2 房地产市场分析 .............................................................................................................................. 10

4.2.1 住宅篇 .......................................................................................................................................... 10

4.2.2 商业篇 .......................................................................................................................................... 13

5、2014年市场展望 ................................................................................................................................ 14