2012年中国房地产市场总结 & 2013年展望

中国指数研究院

中国房地产指数系统

2012 年中国房地产市场总结 & 2013年展望 2012年12月20日

目录

摘要 ................................................................................................................................................ 1 第一部分：2012年中国房地产市场总结 ....................................................................................... 3

1. 政策环境：调控方向不变，保护合理自住需求和抑制投资投机需求两手抓 ................................. 3 2. 新房：价格止跌反弹，成交为近三年最高，一线和长三角回暖快力度大................................. 7 3. 二手房：价格领先上涨创历史新高，成交回升但力度不及新房............................................. 28 4. 土地：全年供求不及去年，但下半年一二线城市明显升温.................................................... 32 5. 企业：销售业绩明显好于往年，资金状况好转，经营更趋稳健............................................. 40

第二部分：2013年中国房地产市场展望 ..................................................................................... 49

1. 宏观环境：经济形势好于2012年，政策调控坚持从紧取向.................................................. 49 2. 市场展望：整体市场好于2012年，全年增速前高后低........................................................... 52 3. 关注点：不同城市、不同企业分化进一步加剧 ....................................................................... 60

研究主持：中国指数研究院 中国房地产指数系统 数据支持：CREIS中指数据，fdc.soufun.com 主要研究成员：

中国指数研究院总院：莫天全 黄瑜 葛海峰 何田 潘雪佳 吴珊 师洋 张静 李映雪 许梁 于跃 李威 张红莉 刘丽杰 许琳 贾静 李晶 荣晨 张婷 金鑫 王亦君 陈茜 高静 王亮 周宣 蒋云峰 苑承建 白彦军 张英 赵丽一 中国指数研究院各地分院：汪勇 张志杰 罗勇成 张化学 林建晖 刘宣 薛玲 李力 杜丙国 周瑞蓉 钟文辉 张伟 高院生 张晓伟 陈佳 黄雪 胡佳娜 钱慧群 朱柏润 薛建行 王玲 陈宏军