未来20年我们将住在哪里杭州市总体规划看未来居住

未来20年，我们将住在哪里？

从《杭州市总体规划（2001-2020年）》看未来居住方向

通讯员顾志法张昱《楼市》记者郭晓雯

（2001-2020年）已于2007年2月获得国务院正式批复，国务经过6年的编制，《杭州市总体规划》

“一主三副六组团”的城市格局，明确了由“西院在批复中明确了杭州的城市性质和功能定位，确定了

湖时代”走向“钱塘江时代”的发展方向，为杭州市到2020年的城市发展提供了科学依据。

据悉，4月1日上午，《杭州市城市总体规划（2001-2020年）》宣传展在杭州城建陈列馆拉开帷幕，将持续到4月30日。

从而作出正确的购房决如今，越来越多的购房者关心规划动态，提前了解各区域未来发展方向，

策，为房子的保值增值增添砝码。为此，本期的楼市关注节选了《杭州市总体规划（2001-2020年）》中有关城市布局、区域定位以及住宅用地规划和相关配套方面的内容。

、

城市

布局结构

1.城市发展方向:城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江发展，实施“南拓、北调、东扩、西优”的城市空间发展战略，形成

中兴”的格局。“东动、西静、南新、北秀、转变为2.城市布局形态:从以旧城为核心的团块状布局，

以钱塘江为轴线的跨江、沿江，网络化组团式布局。

3.组团职能与用地功能组织:中心城区即一主三副，由主城、江南城、临平城和下沙城组成。承担生活居住、行政办公、

文化娱乐、都市型和高新技术商业金融、旅游服务、科技教育、产业功能。逐步形成体现杭州城市形象的主体区域。

主城：由上城区、下城区、西湖区、拱墅区及江干区西部组成，是全省的政治、经济、科教、信息、文化中心和旅游中心。中部、南部为商贸、居住生活区，北部以工业、仓储物流区为主，

居住区。湖滨地区东部为交通、市政设施区，西部为教育科研、（商务中心）。规划城市为旅游商业区，江滨地区为城市新中心

人口185万，城市建设用地167平方千米。

江南城：由滨江区、萧山城区和江南临江地区组成，是以高科技工业园区为骨干，产、学、研协调发展的现代化科技城和城

公建区和远景城市商市远景商务中心。沿江地区为居住生活区、东、西部为工业区和文教科研务中心，南部为商贸、居住生活区，

区。规划城市人口110万，城市建设用地102平方千米。

临平城：由临平城区、运河镇等组成，是以城市现代加工制造业为主的综合性工业城。北部为工业区和配套生活服务

南部为物流区。规划城市人区，中部为公建区和居住生活区，口50万，城市建设用地46平方千米。

下沙城：由下沙、九堡、乔司组成，是以杭州经济技术开发区和高教园区为骨干的综合性新城。北部为教育科研区，南部、西部为工业区，中部及东部临江地区为居住生活区。规划城市人口60万，城市建设用地54平方千米。

六大组团：分成北片和南片，北片由塘栖、良渚和余杭组团

吸纳中心城区人口及组成，南片由义蓬、瓜沥和临浦组团组成。各具特色、功能齐全、职住产业等功能的扩散，形成相对独立、

平衡、设施完善、环境优美的组合城镇。

塘栖组团：是省级历史文化保护区，城市北部的休闲旅游观光基地和余杭经济开发区、钱江经济开发区的配套服务设施。东部为居住生活区，西部为工业区。规划城市人口4万。良渚组团：是城市西北部以良渚文化和生态农业为主题的文化休闲旅游基地。严格保护良渚文化遗址群，合理控制人口和建设用地规模。北部为良渚遗址保护区，西部、东南部为居住生活区，西南为生态农业旅游区。规划城市人口4万。余杭组团：是城市西部的近郊住宅区和高教科研基地。西

东部为教育科研区。规划部为居住生活区，南部为休闲度假区，城市人口7万。

义蓬组团：是城市东部大型综合工业发展基地。东部和东南部为工业区，西部和西南部为居住生活区，北部和东部临江

地区为生态旅游区。规划城市人口16万。

轻纺工业、服装加工瓜沥组团：是城市东南部以临港工业、

为主的综合性工业区和区域性物流中心。北部为工业、物流区，南部为居住生活区。规划城市人口5万。

临浦组团：是城市南部未来高科技产业发展的主要基地。北部为居住生活区，南部为高新科技园区。规划城市人口4万。双心双轴：双心即湖滨、武林广场地区———旅游商业文化

—由北岸的钱江新城和南岸的钱江世纪服务中心；临江地区——城共同组成的城市新中心。双轴即东西向以钱塘江为轴线的城市生态轴；南北向以主城———江南城为轴线的城市发展轴。

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