北京市区部分养老公寓

一、北京双井恭和苑老年健康生活中心

北京双井恭和苑老年健康生活中心位于CBD南区，近长安街，临通惠河，生活、艺术、教育、商业相掩期间，彰显时代文明气质，让现代老年生活呈现大隐于市的从容气度。双井恭和苑占地13,000㎡，建筑面积25,000㎡，苑区采取不等高的错落式建筑布局，融汇全球宜老设计精华，打造非同寻常的老年生活体验。内设249套居住单元，以独门独户的居住理念和五种户型方案满足不同居住需求。双井恭和苑于2011年8月份正式封顶，预计明年3月份正式开业。

收费标准及盈利模式：盈利模式简单清晰，乐成养老是投资者和服务商，建成的老年公寓只出租不出售。老人在入住时需要交付60万元的押金，主要是用来规避老人居住期间的医疗和财务风险，此外老人入住缴纳每月生活费用，包括吃、住、基础护理，以及所有活动设施的使用，需要特殊护理，每个月的生活费用大概在20000-23000元左右，一年的生活花费是20-25万，乐成根据老人缴纳的费用提供相关的服务。如果市场能够承受这个收费的话，项目就能滚动起来，之后可以通过融资的方式，利用杠杆做扩张，实现连锁和复制。 二、长青养老院

北京市东城区（原崇文区）长青养老院位于北京市二环内玉蜓桥东北角，毗邻天坛公园、龙潭公园、龙潭西湖公园、北京医院、同仁医院、普仁医院、天坛医院、协和医院等。地理位置和自然环境优越。全院占地面积2600多平米，建筑面积5000多平米。地下一层地上五层，配备两部电梯，拥有套房、标准间、单间等各式房间一百套，可容纳300老人居住。房内家具齐全，独立卫生间、24小时热水、空调、电视、电话、无障碍实施、防滑实施，一应俱全。

收费标准：虽养老院硬件一流，但价位在市区并不算高，“根据床位不同，费用每月在2200元到2800元之间。另外，半自理和完全不能自理的老人，会根据轻重程度加收相应服务费。

三、北京市第一社会福利院

北京市第一社会福利院成立于1987年，位于朝阳区华严北里，由北京市政府投资兴办。该院是集颐养、医疗、康复、护理、老年病研究和教学为一体的大型综合性老年福利事业单位，主要接收国家优抚老人，需要照料的离、退休老人，归国华侨老人和老年病患者。该院现有建筑面积20000余平方米，床位计510张。2010年，该院的二期扩建工程将会竣工。届时，将新增床位631张，总床位将达到千张以上。 收费标准：720-3600元/床/月 四、北京市西城区银龄老年公寓

北京西城银龄老年公寓位于北京市西城区西直门内大街玉桃园三区（银龄中心），是由北京市西城区人民政府投资兴建的较高档次的老年福利机构。建筑面积6800平方米，其中三至五层位老人居住休息的主要空间。隶属复兴医院社区服务中心管理，为老年人提供各类住养及托养服务。共有床位近200张，设有单人间、夫妻间、双人间及四人间；另有日托床位若干张。每层都有宽敞的休闲空间。房间配有电视（四人间除外）、电话、卫生间及吸氧吸痰和紧急呼叫设施。各层设有就餐区、开放式阅览区、棋牌区、健身区、影视区、台球区、茶苑、洗衣间、温室园圃，另设有歌舞娱乐厅、多媒体网络中心。公寓安装有中央空调、安全监控系统、红外线烟感和消防喷淋系统，可满足老年人衣食住行多元化活动及康复的需求。同时配备技术精湛的医生、护士及养老护理员，提供以老人为中心，为住养（自理老人）、护养（半自理老人）、安养（全护理老人）及托养的呵护服务，营造温馨的家庭氛围，将护理服务融入养老服务之中，使老人从真正意义上提高生活质量和生命质量，延年益寿。