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出租方：＿＿＿＿＿以下简称甲方；承租方：＿＿＿＿＿以下简称乙方， 经过双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一：出租房屋坐落地址：张岭小学旁边个人住房二楼
二：房屋名称：二楼住房一间和厨房及卫生间一套
三：租赁期限：租期为一年，从2014年2月15日起至2015年2月14日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
四：租金和租金交纳：
1：乙方应向甲方一次缴纳一年租金人民币三千八百元整（不包括水费、电费）。 2：乙方应确保甲方的房屋、财产等设施无明显损坏。
五：甲方的责任：
1：甲方应按本合同规定的时间向乙方提供租赁的房屋，否则向乙方偿付租金20%违约金。 2：租赁期间，甲方给予乙方提供便利的水电及方便的租用环境，甲方不得变更租赁合同。如有变更，必须提前3个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方剩余租期内租金总额的30％违约金。
六：乙方的责任。
1：乙方应按当时电价和水价及时缴纳水电费。
2：租赁期间，不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。乙方在租用房屋内装修，在迁出时亦自行拆除，但应恢复房屋原状。
3：租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。
七：本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。双方应严格履行协议，否则按照年租金的20%赔偿给对方。
八：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签定之日起生效。
出租人（或单位）：＿＿＿＿＿（盖章）联系电话：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿ 承租人（或单位）：＿＿＿＿＿（盖章）联系电话：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿号签定此合同
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