电大资产评估(选择、判断、名词解释、简答)排版小抄

一、单选题

1.在评估过程中评估主体主要是指C. 资产评估事务所

2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是A.评估的特定目的 3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是A.公开市场假设

4.狭义资产评估程序是B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

5.在下列原则D不属于资产评估的工作原则。D.替代性原则 6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D为依据。 D.确凿的事实和事物发展的内在规律

7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是C.排除个别参照物交易的偶然性 8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是B.社会平均成本 9.物价指数法只能用于确定设备的A.复原重置成本

率或资本化率 A.按申请时间优先注册B.独占性C.地域性 D.可转让性 E. 被估资产的预计收益 31．股票评估与股票的（BCE）有关。 5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD ）。 A.帐面价值 B.内在价值C.市场价格D.票面价格E.清算价格 A.超额收益率 B. 风险报酬率C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率E.平均收益率 32. 红利增长模型中股利增长率的计算方法有（AD）。 6．估算重置成本的方法有（ ACD ）。 A.历史数据分析法B.简单平均法 A．重置核算法 B.收益折现法C.物价指数法 C.回归分析法 D.发展趋势分析法 D.规模效益指数法E．市场比价法 33．下列中的（ AC ）收益是固定的。 7.设备成新率的估算通常采用（ ABD ）。 A.债券 B.普通股 C.优先股 D.面值股票 A.使用年限法 B.修复金额法C.功能价值法 34.评估企业的基本思路包括（BCDE）。 D.观测分析法E.统计分析法 A.历史所费B.将本求利 C.企业重建 D.市场比较 E.点面推算 8.设备的功能性贬值主要表现在（ BC ）。 35.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是（CD）。 A.超额的重置成本B.超额的投资成本C.超额运行成本 D.超额更新成本E.设备自然磨损 A. 功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 溢价 D. 商誉 E. 经济性贬值 10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的B.时点价值 11. 若反映宗地地价水平,哪个B指标更具说服力B.土地单价

12. 某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为D. 5.1 13. 基准地价修整系数法属于C中的一种具体方法。 C.市场法

14.地价是( C )的资本化价格。C.地租

15.建筑物采用成本法评估中是以（B ）为依据的。 B. 同类建筑物客观合理投入额

16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )。C.路线价法

17.某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（B）万元/平方米。C.800

18. 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（ B ）体现的。B.建筑物的功能性贬值

19. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B）。B.成本法 20. 我国城镇土地市场实质是（ B ）的让渡市场。 B.土地使用权

21. 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是D.不完整的

22. （ C ）是评估无形资产使用频率最高的方法。C.收益法

23.无形资产的最低收费额是要考虑(D)。 D. 重置成本和机会成本

24. 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C）。C. 非标准性和惟一性

25.对无形资产进行评估时，（ B ）。B、收益法、市场法、成本法都可以使用 26. 一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（B）。B. 60% 27 采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据B）。B.已使用的月数

28. 应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（ D ）进行评估。D.可变现价值29.（ B ）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。B.帐龄分析法

30. 流动资产评估过程中主要考虑（A ）。 A．重置成本

31. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ C ）。C.能否带来预期收益 32.非上市交易的债券一般采用（C）进行评估。 C.收益法

33.上市股票的价格，一般情况下应按（D）确定其评估值。D. 评估基准日的收盘价 34．假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为2，用于整体企业评估的折现率应选择（ B ）。B.14% 35．整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C）的资产综合体。C.获利能力 36.广义的资产评估报告书是（A）。A.一种工作制度

37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（B）。B．重要的信息来源 38.参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C）的评估准则体系。C.综合性 39．资产评估准则体系中最基础的准则是B. 资产评估基本准则 40．购买其他企业的股票属于D.直接投资 二、多选题

1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ ABC）。 A.清算价格B.在用价值C.投资价值D.市场价值 E.历史成本

2.签定资产评估业务书的基本内容有（ ADE）。 A评估目的 B.评估项目风险C.专业胜任能力 D.评估对象E.评估基准日

3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD) 。 A.时间因素 B. 地域因素C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素

4.采用收益现值法需要的基本参数有（ BDE）。

A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益 D.折现9.采用收益法评估的机器设备主要有( BE )。 A.单台设备B.成套设备C.通用设备 D.专用设备 E.生产线 10.资产评估具有（ADE）的特点。 A.现实性 B.强制性C.行政性 D.预测性 E.市场性 11. 关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（ CD ）。 A.居住用地60年 B.工业用地40年C.教科文卫用地50年 D.娱乐用地40年E.商业用地50年 12. 土地使用权评估的原则有（ ABDE）。 A.替代原则B.最有效使用原则C.合法原则 D.供需原则 E.贡献原则 13.对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（BD ）。 A.自然景观 B.周围环境 C.人文景观 D面积 14．运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（ DE）。 A.考虑成本多方面因素 B.考虑市场价格 C.采取收益评估D.进行大量评估E.进行迅速评估 15．用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ ABC ）方面与评估对象保持一致。 A.交易类型 B.用途性质 C.交易动机 D.供需圈 E.交易时间 16．估测建筑重置成本的方法主要有（ ACE ）。 A.重编预算法 B.规模指数法C.预决算调整法 D.功能价值法E.价格指数调整法 17. 判断建筑物成新率的主要方法包括（ AD ）。 A.年限法D.打分法 18．判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( BCE )。 A.用途不合理 B.使用率下降C.使用强度不够 D.设计不合理E.收益水平下降 19. 引起建筑物功能性贬值的因素有( DE )。 A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理 E.装修与总体功能 20. 土地的自然特性有（ ABE ）。 A.土地面积的有限性 B.土地使用价值的永续性 C.用途的多样性 D.可垄断性 E.不可替代性 21.专利技术与分非专利技术的主要区别是（BCE）。 A.实用性B.保密性 C.时间性D.可转移性 E.广泛性 22.无形资产转让的利润分成率的确定方法有（CD）。 A.回归分析法 B.替代法C.边际分析法D.约当投资分成法 23．无形资产的成本具有（ ABC ）。 A.不完整性 B.虚拟性 C.弱对应性 D.附着性 24.计算机软件按功能可分为（ ACD )。 A.系统软件 B.办公软件C.应用软件 D.支撑软件 25. 下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（ABC）。 A.专利权B.计算机软件 C.工业设计 D.租赁权 E.商誉 26. 产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC）。 A.现值法B.成本法 C.市场法D.分类评估法 27. 流动资产的实体性贬值可能会体现在CD）。 A.应收帐款B.在产品 C.呆滞、积压物资 D.在用低值易耗品 E.货币资金 28.关于流动资产的评估，下列说法正确的是ABD）。 Ａ．实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法 Ｂ．货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值 Ｃ．评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因 Ｄ．债权类流动资产按可变现价值评估 29. 流动资产的特点有（ABC ）。 A.周转速度快B.变现能力强C.形状多样化 D.使用周期超过一年以上

30. 商标权的特点是(ABCD)。

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36.企业作为一种特殊的资产，具有（ABD）等特点。 A.盈利性 B.持续经营性C.公开性 D.整体性E.市场性 37．属于商誉的特征是（ AD）。 A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售 D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计算 38.资产评估管理模式有（BCD）。 A.企业自律模式 B.政府管理模式 C.行业自律管理模D.政府监管下行业自律管理模式 39. 资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在（ACD）。 A. 评价资产评估机构的业务能力和管理能力 B.作为支付评估费用的依据 C.对资产评估结果质量进行评价 D.为国有资产管理提供重要的数据资料 40.债券作为一种投资工具具有的特点是（ AE ）。 A.收益相对稳定 B.可流通 C.收益递增 D.可随时变现 E.投资风险小 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是B.持续经营假设 2.资产评估最基本的前提假设是D.交易假设。 3.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与A.评估目的相匹配 4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有B.咨询性 5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,则该365台机床的评估值最接近于C.1840万元。 6.某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于B.176.23万元。 7.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30%以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑 8.评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于D.1500万元。 9.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于B.122 万元。 10.被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、—1%、4%、—2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于C.3242 万元。 11.在资产评估中,市场法一般不适宜用于E.自制专用设备的评估。 12.机器设备的经济寿命是指机器设备D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 13.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于E.所采用的价格相同 14.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于B.780.10万元 15.土地的经济供给是B.有弹性的。 16.某宗地,土地单价为3000元/平方为,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为C.2000 元/平方米。 17.最能反映土地使用强度的指标是D.容积率 18.有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近A.128 万元。